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二手房买卖双方对半付佣金 为啥实施这么难?

imtoken官网下载 下载地址 2023-12-18 15:44

今年5月,住建部与市场监管总局曾联合发布了一份《关于规范房地产经纪服务的意见》,针对二手房中介费过高、明码标价等问题提出了指导意见。随后,北京、上海等多个城市公布了倡议买卖双方对半付佣金等细则。半年多时间过去了,中介市场的行情如何?

以南京的二手房市场为例,目前中小型中介的佣金基本上在1%-1.2%之间,绝大多数还是由买家来承担,双方各付一半的情况顶多占市场交易量的10%。有市场人士介绍,大家都惯了这样的潜规则,如果你让卖家付佣金,他就立马提价。其实要想实现买卖双方各自付佣,需要行业内的强监管举措,不过在目前的市场环境下,管得越多恐怕效果越差。

中介人士表示,南京二手房市场的各项佣金标准都基本透明化了,大型连锁中介的佣金比例稍高一些,以500万为界,500万以下的房源中介费不超过1.7%,500万以上的不超过1.4%,这笔费用算是打包服务,签约、过户、物业交割等服务项目都包含在内。值得关注的是,随着中介行业的逐渐规范,未来也有可能按套收取中介费,不过具体定价标准和服务内容需要相关部门参与制定,可以肯定的是,中介费的持续走低是能够预期的。

今年5月,住建部与市场监管总局曾联合发布了一份《关于规范房地产经纪服务的意见》,针对二手房中介费过高、明码标价等问题提出了指导意见。随后,北京、上海等多个城市公布了倡议买卖双方对半付佣金等细则。半年多时间过去了,中介市场的行情如何?

以南京的二手房市场为例,目前中小型中介的佣金基本上在1%-1.2%之间,绝大多数还是由买家来承担,双方各付一半的情况顶多占市场交易量的10%。有市场人士介绍,大家都惯了这样的潜规则,如果你让卖家付佣金,他就立马提价。其实要想实现买卖双方各自付佣,需要行业内的强监管举措,不过在目前的市场环境下,管得越多恐怕效果越差。

中介人士表示,南京二手房市场的各项佣金标准都基本透明化了,大型连锁中介的佣金比例稍高一些,以500万为界,500万以下的房源中介费不超过1.7%,500万以上的不超过1.4%,这笔费用算是打包服务,签约、过户、物业交割等服务项目都包含在内。值得关注的是,随着中介行业的逐渐规范,未来也有可能按套收取中介费,不过具体定价标准和服务内容需要相关部门参与制定,可以肯定的是,中介费的持续走低是能够预期的。

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